小青瓦屋面漏水的原因無外乎兩種，一是小青瓦自身的原因，二是施工時的原因。
一、小青瓦自身原因：
主要表現有砂眼，龜裂，吸水率高等因素，其中小青瓦吸水率高是主要的原因，也是絕大多數小青瓦房屋漏水的根本原因。
判斷方法：
1、看，如果有砂眼和裂紋是很好看出來的。
2、試，用水淋小青瓦，吸水率的高的小青瓦瞬間就把水吸收了。而吸水率低的小青瓦，水可以在瓦上面停留幾個小時才慢慢吸收！小青瓦吸水率高造成的小青瓦漏水問題，一般表現為：下雨時間短不漏，大雨也不漏，或者只是輕微漏，但是連陰雨和小雨就漏的很厲害了。
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二、施工原因：
主要表現為小青瓦疊放搭接不穩，蓋瓦和平板瓦之間的縫隙沒有填補結實平整，這其中填縫開裂是主要的原因。如果漏水發生在房檐處，大多是因為做造型影響了水的排放，下雨容易堆積造成排水不暢，特別是大雨的時候很明顯的從檐口處流下來。
判斷方法：疊放歪斜，翹曲一眼就能看出來，而水泥填縫不密實的，不平整的，也很容易看出裂縫！